För oss på TOL handlar fastighetsutveckling om att förädla och skapa värde utifrån fastighetens eller markens förutsättningar och marknadens behov och önskemål. Vi hjälper både kommuner, fastighetsbolag och privata beställare med att utveckla befintliga fastigheter och nya projekt.
Vi vill gärna komma in så tidigt som möjligt i processen, men hjälper också till att analysera och utveckla idéer som redan har påbörjats. Genom vår erfarenhet kan vi se möjligheter och ta fram lösningar som tar hänsyn till gällande detaljplaner och hjälpa till att avgöra om en ny plan kan tas fram.
Fastighetsutveckling kan innebära många olika saker. Det kan handla om att förädla eller bygga om en befintlig fastighet eller utveckla helt nya byggnader.
I vissa projekt handlar det om att utveckla en befintlig fastighet för att skapa nya möjligheter och attrahera hyresgäster. I andra projekt kan det handla om att utveckla nya byggnader och miljöer, exempelvis för skola, förskola, sporthall eller andra verksamheter.
Vi arbetar med både stora och små projekt och kan bland annat hjälpa till med markanvisningstävlingar och ändringar av detaljplaner.
Vi vill gärna vara med från början när det finns en idé eller en första skiss. Stora projekt har ofta börjat med ett tidigt frö som sedan utvecklas över tid, exempelvis utifrån val av hyresgäster, detaljplaner och bygglov.
Genom workshops tillsammans med beställaren formas projektet och vi tar fram olika förslag på möjliga lösningar. Vi använder oss även av omvärlds- och framtidsanalyser för att skapa långsiktiga och framtidssäkra byggnader.
I ett tidigt skede är det viktigt att vara grundlig och förstå vilka förutsättningar som finns. Vi tittar bland annat på planförhållanden, teknisk infrastruktur, miljö, ekonomi och sociala konsekvenser. På så sätt kan eventuella hinder och möjligheter identifieras tidigt.
För att utveckla en fastighet krävs ofta en ny detaljplan eller förändringar av en befintlig detaljplan. Vi hjälper till att analysera förutsättningarna och utveckla projektet utifrån vad som är möjligt på platsen.
När projektet går vidare kan vi även hjälpa till med bygglov, arkitektur och projektering. På så sätt kan vi följa projektet genom flera skeden och se till att idé och vision utvecklas vidare till genomförbara lösningar.
För oss handlar fastighetsutveckling om att skapa långsiktiga och framtidssäkra lösningar utifrån marknadens behov och önskemål. Med hjälp av omvärlds- och framtidsanalyser kan vi identifiera möjligheter och utveckla projekt med hänsyn till både framtida behov och ekonomiska förutsättningar.
Vi ser till helheten och tar bland annat hänsyn till investering, projektkostnad, miljöpåverkan och fastighetens förutsättningar. Genom att arbeta med projektets utveckling redan i ett tidigt skede kan vi skapa lösningar som ger värde över tid.
Har du en fastighet som du vill utveckla? Vi hjälper dig att analysera förutsättningarna, utveckla idéer och hitta möjliga lösningar.
Oavsett om du befinner dig i ett tidigt idéstadium eller redan har påbörjat ett projekt kan vi bidra med vår erfarenhet inom arkitektur och fastighetsutveckling.
Kontakta oss så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig att utveckla din fastighet.
Det innebär att utveckla och förädla en fastighet utifrån dess förutsättningar och framtida möjligheter. Det kan exempelvis handla om ombyggnad, nybyggnation eller förändringar av detaljplaner.
Hur lång tid det tar är kopplat till projektets omfattning och förutsättningar. Större projekt med exempelvis detaljplaneändringar och många inblandade intressenter kan vara en lång process.
Kostnaden är kopplad till vilken typ av projekt det är och vilka insatser som behövs. Kontakta oss så ser vi tillsammans över projektets förutsättningar och behov.
Bland annat detaljplaner, plan- och bygglagen, PBL, bygglov och andra relevanta lagkrav påverkar hur en fastighet kan utvecklas.
